唐山甲醛治理公司这些坑踩中一个就赔惨了！

你以为通风三个月就万事大吉？ 错！甲醛释放周期长达3-15年，那些急着出租出售的房东和中介，你们真的了解法律风险吗？今天我们就来扒一扒甲醛超标房的那些"不能说的秘密"。

《民法典》第731条明确规定：租赁物危及承租人安全健康的，承租人可随时解除合同。这意味着什么？一旦租客检测出甲醛超标，不仅租金要退，还可能面临巨额赔偿！

去年北京就发生过一起典型案例：房东将刚装修完的房子出租，租客入住后孩子持续低烧，检测发现甲醛超标2.8倍。法院最终判决房东退还全部租金、押金，并赔偿****费、检测费、精神损失费等共计8.6万元。

更可怕的是，如果造成租客重大健康损害，比如诱发白血病等严重疾病，赔偿金额可能高达数十万甚至上百万！千万别以为"不知者无罪"，作为房东，你有义务确保房屋符合安全居住标准。

比起出租，卖房的后果可能更严重！《消费者权益保护法》第55条规定：经营者提供商品或服务有欺诈行为的，需"退一赔三"。也就是说，如果买家能证明你明知甲醛超标却隐瞒事实，可能要赔三倍房款！

上海一位卖家就栽了大跟头：出售精装房时声称"环保材料装修，可拎包入住"，买家检测发现甲醛超标后起诉。法院调取装修记录发现卖家明知材料不合格，最终判决撤销合同、退还全部房款，并额外赔偿300多万元。

专业检测报告才是护身符。建议出售前找CMA认证机构做全面检测，保留原始记录。千万别贪图便宜找那些"包过"的检测机构，一旦被查实造假，法律责任更重！

光通风远远不够！想要合法租售，必须做到以下几点：

找具有CMA资质的专业机构检测，获取具有法律效力的检测报告；选择光触媒、生物酶等科学除醛方法，治理后再次检测达标；保留所有治理过程的票据和记录，作为日后免责证据；在合同中明确房屋空气质量状况，避免"全包"条款。

特别提醒：千万别信"****"宣传！木材本身就会释放微量甲醛，国家标准是每立方米不超过0.08mg，只要符合这个数值就是安全的。那些号称"绝对无醛"的产品，多半是忽悠人的营销话术。

记住，处理甲醛超标房没有捷径可走。与其抱着侥幸心理惹上官司，不如老老实实做好治理工作。毕竟，谁也不想因为一套房子，赔上全部身家还背上良心债，对吧？